Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области от 19.07.2023 №111 .
Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Силикатный, улица Энгельса дом 5 (зал заседания), 22 августа 2023. в 10 часов 30минут.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукционе месте, в соответствующий день и час.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до дня наступления даты его проведения Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт Российской Федерации) и на официальном сайте администрации МО Cиликатненское городское поселение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в течение трех дней со дня принятия решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня приятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Предмет аукциона: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п.Кучуры, в 120 м юго-западнее жилого дома №2 по переулку Школьному.
Площадь: 900 кв.м.
Кадастровый номер: 73:14:010801:123
Права на земельный участок: не зарегистрированы (государственная собственность на которые не разграничена).
Ограничения прав на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.09.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Солдатская Ташла" от 29.01.2021 № 27-П выдан: Приволжское межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта . вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.09.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Солдатская Ташла" от 29.01.2021 № 27-П выдан: Приволжское межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 22.09.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Солдатская Ташла" от 29.01.2021 № 27-П. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.09.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Солдатская Ташла" от 29.01.2021 № 27-П выдан: Приволжское межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение объекта возможно от ВЛ-0,4 кВ №3, ТП №7099, ВЛ-10кВ №3, ПС 110/35/10/6кВ «ЗСК».
Максимальная присоединяемая нагрузка подключаемого объекта определяется проектным решением заявителя в пределах свободной мощности электрических сетей. Предельная свободная мощность существующих электрических сетей определяется по результатам замерного дня. Также, информация о текущей загрузке центров питания 35-110 кВ филиала ПАО «Россети Волга» - «Ульяновские РС» (в виде установленной мощности силовых трансформаторов и текущего резерва свободной для присоединения мощности) является публичной и размещена на официальном сайте ПАО «Россети Волга» в разделе «Интерактивная карта загрузки центров питания 35 кВ и выше» (Главная/ Клиентам/ Интерактивная карта загрузки центров питания 35 кВ и выше; http://www.rossetivolga.ru/ru/klientam/interaktiv/ или http://mgis.rossetivolga.ru/). Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению зависит от различных условий осущствления технологического присоединения к электрическим сетям и может составлять от 4 месяцев до 2 лет, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой сетевой организации или соглашением сторон. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ПАО «Россети Волга» определяется в соответствии с приказом Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области от 18.11.2022 №92-П.
Техническая возможность подключения к сетям газоснабжения отсутствует, в связи с отсутствием сетей газораспределения в п.Кучуры.
Ввиду того, что система водоснабжения работает за счет гидростатического давления, создаваемого накопительной емкостью, а запрашиваемый земельный участок расположен по геодезической отметке выше накопительной емкости – техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует без выполнения реконструкции системы водоснабжения.
Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
Начальный размер арендной платы - начальный ежегодный размер арендной платы установлен в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка и составляет – 1774,63 (Одна тысяча семьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки. Порядок внесения арендной платы за земельный участок устанавливается условиями договора аренды.
Шаг аукциона: 3 % от начальной стоимости годовой арендной платы – 53,23 (Пятьдесят три) рубля 23 копейки.
Размер задатка: 100 % от начальной стоимости годовой арендной платы – 1774,63 (Одна тысяча семьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки
Порядок внесения задатка и его возврата: Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет организатора аукциона Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение. Реквизиты счета для перечисления задатка: получатель УФК по Ульяновской области (Администрация муниципального образования Силикатненское городское поселение, л/с 05683107900), ИНН/КПП 7321310230/732101001, ОКТМО 73636157, СЧЕТ № 03232643736361576801, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК БАНКА РОССИИ // УФК по Ульяновской области г.Ульяновск, БИК 017308101, СЧЕТ № 40102810645370000061. В платежном документе в графе «назначение платежа».
В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота. Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 20 августа 2023 г.
Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе: с 22 июля 2023 г. по 20 августа 2023 г. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (перерыв с 12.00 до 13.00 часов) кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, по адресу: Ульяновская область Сенгилеевский район п. Силикатный улица Энгельса дом 5, кабинет юриста тел. 8(84233) 2-63-70.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту. Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах и должны быть составлены на русском языке.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Время и дата окончания приема заявок: 17 часов 00 минут 20 августа 2023 года.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
1. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
2.1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2.2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
2.3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
2.4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Порядок определения победителей аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с земельным Кодексом РФ.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителями аукциона, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Сроки внесения оплаты по договору аренды земельного участка – платеж за период - с даты подписания протокола о результатах аукциона до истечения срока договора, исходя из размера ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона осуществляется внесением ежегодной арендной платы согласно графика внесения платежей, являющегося приложением к договору аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды земельного участка.
В случае выкупа земельного участка, право на заключение договора, аренды которого приобретено на аукционе, до истечения, установленного в извещении о проведении аукциона срока договора аренды земельного участка, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона за весь период действия договора аренды, не возвращаются.
Порядок проведения аукциона установлен: статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.
Информационное сообщение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение.
С пакетом документов можно ознакомиться в Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Силикатный ул. Энгельса, кабинет юриста, тел. 8 (84233) 2-63-70 с 22 июля 2023 г. по 20 августа 2023 г. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (перерыв с 12.00 до 13.00 часов).
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до дня его проведения.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации МО Силикатненское городское поселение и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия решения.