ЖКХ

Размер платы за жилое помещение в МКД Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в МКД по договору социального найма включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ): плату за наём; плату за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ОИ в МКД; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственников жилищного фонда. В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений входит (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ): плата за содержание жилого помещения, а именно плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Если дом находится на непосредственном управлении, способ управления домом не выбран или выбранный способ не реализован, то плата за коммунальные услуги будет складываться из: платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ или бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с ТКО, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Собственники обязаны утверждать на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, условия их оказания и выполнения и размер финансирования (п. 17 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Управляющие организации должны предоставить собственникам свои предложения о перечне, объёмах и качестве услуг и работ (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491). Предложения должны опираться на состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества дома.